Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Burghausen ist ein Ort mit 18.701 Einwohnern im Kreis Altötting im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.240 € pro Quadratmeter zahlt man in Burghausen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 88,18 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,69 % und 2,77 % mit einem Mittelwert von 2,76 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 36 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.75 € (8.66 € bis 11.17 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,237 € (3,856 € bis 4,850 €) durchschnittliche Rendite 2.74 % (2.69 % bis 2.77 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.71 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.75 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 36.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Burghausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 981,36 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 118 881,66 € Gebühren für den Makler + 8 321,72 € Grunderwerbssteuer + 4 160,86 € Gesamte Gebühren = 12 482,57 € Gesamt investiertes Kapital 131 364,23 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,80 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,75 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 016,12 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 160 882,69 € Rendite 8,32 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Burghausen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.66 % ... in den letzten 2 Jahren -3.02 % (-1.51 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 88.18 % (17.64 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 113.85 % (11.39 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.17 % ... in den letzten 2 Jahren 8.82 % (4.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.32 % (5.06 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 68.10 % (6.81 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.43 % ... in den letzten 2 Jahren 12.20 % (6.10 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -33.49 % (-6.70 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -21.59 % (-2.16 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Burghausen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Burghausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,11 €9,26 €9,49 € 1950 bis 1970 8,89 €8,94 €8,99 € 1970 bis 1991 9,26 €9,31 €9,51 € 1991 bis 2002 9,64 €9,59 €10,12 € seit 2002 9,92 €10,14 €10,19 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Burghausen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Burghausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,94 €9,01 €9,29 € 1950 bis 1970 8,74 €8,89 €9,06 € 1970 bis 1991 8,69 €8,79 €9,09 € 1991 bis 2002 8,99 €9,09 €9,19 € seit 2002 11,17 €10,24 €10,27 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Burghausen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Burghausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,96 €9,06 €9,26 € 1950 bis 1970 8,89 €9,09 €9,36 € 1970 bis 1991 8,66 €8,71 €9,46 € 1991 bis 2002 9,19 €9,26 €9,49 € seit 2002 10,09 €10,24 €10,72 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Burghausen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1871318701 18431 17715 18159 18155Zuzug 132715041405157016311401133912811322116712021280Fortzug 124513641159135111331237119512131201110611051242Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,63% 1,84% 1,92% 2,08% 1,65%Entwicklung Wohngebäude 410540854067406240333999397139453913 Demografie Einwohnerzahl 18 701 davon arbeitslos 305 Arbeitslosigkeit 1,63 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 546 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,01 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.84 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 2 909 2 Familienhäuser 520 Mehrfamilienhäuser 676 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,49 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner6.15 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.50 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.42 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Burgkirchen a.d. Alz (7 km) ? | Investieren in Altötting (13 km) ? | Mietpreise in Neuötting (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Tittmoning (13 km) ? | Mietpreise in Kirchdorf a. Inn (14 km) ? | Investieren in Simbach a. Inn (17 km) ? | Mietpreise in Winhöring (17 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Garching a.d. Alz (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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